Stroomversnelling, een initiatief van zes corporaties en vier bouwpartijen, heeft onlangs in Arnhem het eerste prototype van een ‘nul op de meter’-woning gerealiseerd. Dit is een woning met technische aanpassingen, die leiden tot een energierekening van nul.

Energierekening

Bij het verlagen van energieverbruik in huis wordt meestal gedacht aan minder elektriciteit. Maar elektriciteit neemt bij een gemiddelde woning maar 23% voor zijn rekening. Het gaat vooral over de warmtevraag. En dan hebben we het over gasverbruik. Kijk maar eens naar de energierekening.

Energieneutraal

Voor het energieneutraal maken van een woning is meer nodig. De testwoning in Arnhem is van een nieuwe ‘huid’ voorzien. Ze heeft een voorgefabriceerde gevel- en dakelementen. Het dak heeft zonnepanelen. De ventilatie gaat via een warmte-terugwinning-installatie. Warme lucht, die uit de woning wordt afgezogen, verwarmt buitenlucht voor, die weer in de woning wordt geblazen. Een zon-thermisch paneel levert warm water om te douchen en voor ander huishoudelijk gebruik.

Woonlasten

Stoomversnelling wil aantonen dat het energiekostenneutraal aanpassen van bestaande woningen goed mogelijk is. Het initiatief kijkt naar renovaties bij naoorlogse rijtjeshuizen tot ‘nul op de meter’ woningen en wil er 111.000 realiseren. Via het netwerk van Energiesprong zijn meer partijen enthousiast geworden. Insteek van Stroomversnelling is dat de maandelijkse woonlasten voor de huurders gelijk blijven. Zij betalen hun energierekening niet meer aan het energiebedrijf, maar aan de woningbouwcorporatie. Voor dat geld knapt de corporatie met het bouwbedrijf de woning op. De woning wordt zo goed verbeterd dat de energiemeter over een jaar gemiddeld op nul uitkomt.

Ons huis verdient het

De 13 miljard euro per jaar, die betaald wordt aan energiekosten door bewoners van koop- en huurwoningen, zou ook besteed kunnen worden aan het energieneutraal maken van huizen. Zo is althans de gedachte van de initiatiefnemers van Ons huis verdient het. Via Nudge is een campagne begonnen om duidelijk te maken dat er veel vraag is naar ‘nul op de meter’-woningen. Woningeigenaren en huurders kunnen dat laten weten door hun huis op de kaart te zetten. Het stimuleert het kabinet om obstakels in wet- en regelgeving weg te halen en financieringsconstructies mogelijk te maken. Te denken valt aan extra hypotheekruimte van banken voor ‘nul op de meter’-woningen om grote woning-gerelateerde investeringen te doen. Ook kan zo de bouwindustrie  gestimuleerd worden om te komen met betaalbare duurzame woningaanpassingen. Stroomversnelling is zelf bezig met het uitwerken van een servicekosten regeling, die woningbouwcorporaties in staat stelt de energielast van hun huurders om te zetten in een ‘nul op de meter’-renovatie.